"В Советском Союзе давали квартиры бесплатно"

[fizzik]

cantanapoli поднял вопрос о тонкостях "раздачи бесплатных квартир" при СССР. А я как раз тоже на днях сцепился в коментах у alex-rozoff с одной свидетельницей бесплатного жилья при совке. И решил рассказать о том, как в Советском Союзе "давали бесплатные квартиры" на примере семьи родителей моей мамы. Пока оставляю это под замком, может быть потом открою.

Мой дед был военным, морским офицером. Он 1912 года рождения, в 1933 его призвали на флот. Срочная служба, потом сверхсрочная, офицерские курсы, участие в войне, несколько орденов и медалей - все "как положено". После войны он продолжал службу, заочно получил инженерное образование. На моей бабушке дед женился в конце 45-го. До 54-го они сменили 6 мест службы. Порт-Артур, Севастополь, Батуми, Сухуми, Туапсе и снова Севастополь. Единственное место, где у деда с семьей была отдельная квартира - это Порт-Артур. Там в 47-ом году родилась моя мама. Дальше они втроем кочевали по коммуналкам. Ну, то что с конца 47-го по начало 49-го в Севастополе они жили в коммуналке - это не удивительно, город еще был в руинах. Но и дальше было не лучше.

С весны 54-го дед с семьей жил в коммуналке на Одесской улице, въехал он туда в звании капитана третьего ранга. Коммуналка была, правда, "малоноаселенной": всего 2 комнаты. У дедовой семьи была 14-метровая комната, а бОльшую комнату, 20-метровую, занимал на правах старшего по званию каперанг с женой. Потом сосед-офицер умер, и в соседях осталась только его вдова. Но вскоре она куда-то уехала, а в комнату въехал уже другой офицер - с женой и двумя маленькими детьми.

Дед с семьей прожил в этой 14-метровой комнате 6 с лишним лет, до середины 60-го. За это время он стал уже капитаном второго ранга (эквивалентно сухопутному подполковнику). И наконец в 48 лет, впервые, если не считать неполных двух лет, проведенных в Порт-Артуре, дед получил отдельную квартиру!
Квартира была двухкомнатная: две смежные комнаты по 12 метров, 7-метровая кухня, санузел, балкон. Второй этаж 2-этажного дома. 40 метров общей площади. По сравнению с коммуналкой на Одесской улице с удобствами в новой квартире было не очень: отопление - печное, для горячей воды нужно топить дровами титан. И: Одесская-то улица - это самый центр города, три шага до Большой Морской, а о новой квартире на улице Катерной такого уже не скажешь. И деду на службу в штаб флота, и маме в ее школу №1 на центральном холме - гораздо дальше топать, чем с Одесской. Но - отдельная квартира! Газ - балонный. Холодную воду всю жизнь подавали по графику - 4 часа утром и 4 вечером, а летом бывало и хуже. Но с водоснабжением - дело не в конкретной квартире, это по всему Севастополю было так.

После получения квартиры дед прослужил на флоте еще два года, потом ушел в отставку. В звании капитана второго ранга и с должности начальника связи штаба флота. Если быть точнее - его "ушли", и как это случилось - отдельная история, характеризующая советский строй с нехорошей стороны. Может быть, я как-нибудь расскажу эту историю отдельно, но к квартирным делам она отношения не имеет.
Пока дед служил, в его квартире был телефон - чтобы в любой момент могли вызвать на службу. Но после отставки телефон сразу сняли - "не положено". Дед встал в очередь на телефон - и благополучно простоял в ней все 24 года, что продолжал жить в этой квартире.

После отставки дед не ушел на покой - еще 20 лет, аж до своих 70, он проработал главным электриком обувной фабрики. Где-то в 70-х дед с бабушкой, как ветераны, были признаны "нуждающимися в улучшении условий" из-за печного отопления и отстутствия горячего водоснабжения в их квартире, и зачислены в очередь на получение новой багоустроенной квартиры. В каковой очереди благополучно простояли лет 10 без видимого прогресса. После чего решили на "положенную" бесплатную квартиру плюнуть - и купили двухкомнатный кооператив. Благо, стаж стояния в квартирной очереди позволял им это сделать сразу, без долгого ожидания. Ведь и кооперативную квартиру за деньги купить кто попало не мог: нужно было числиться "нуждающимся" и тоже отстоять очередь, хотя и не такую длинную, как за "бесплатными" квартирами.

В общем, квартирка с двумя смежными 12-метровыми комнатами и без удобств - это все, что мои дедушка и бабушка получили "бесплатно" от советской власти. За все 29 календарных лет военной службы и 20 лет работы "на гражданке" у деда, с его, казалось бы, супер-почитаемым при СССР статусом участника войны - орденоносца, с его немалым званием и должностями. Бабушка тоже имела ветеранскую корочку: она была жительницей осажденного Севастополя, ее первый муж, тоже флотский офицер, погиб при обороне города, после эвакуации она работала до конца войны медсестрой в сочинских госпиталях.

А теперь "вишенка на торте".
Мой дед родился в семье управляющего заводом в Самаре. Мой прадед, 1860 года рождения, родился крепостным, приехал в Самару в 15 лет с 2 рублями в кармане и добрался до должности управляющего начиная с подмастерья. У него был в Самаре свой дом. Дед был самым младшим из 10 детей. Семеро старших были у прадеда от первой жены, после ее смерти он женился во второй раз. Старшие к 17-ому году уже выросли и с отцом не жили, а трое младших с родителями в начале 18-го года вынуждены были из своего дома бежать: рабочие, из нормальных, предупредили прадеда, что другие, "революционные" рабочие придут ночью его с семьей убивать. Прадед в конце того же года умер, а вдова-прабабушка, когда "все успокоилось", вернулась с детьми в Самару. И их даже пустили в их собственный дом, правда выделили только одну подвальную комнату, в прошлой жизни служившую исключительно кладовкой. Прабабушка вскоре заболела в этом влажном подвале туберкулезом и в 1925 году умерла, не дожив до 50. Двух младших мальчиков, включая моего деда, тянула их старшая сестра, работая прачкой.
Так что прежде, чем "бесплатно" выделить деду не слишком благоустроенную двушку, советская власть выгнала его из его собственного дома.

Comments

[fizzik]

Даже в ЭрЭфии, при всей ее бедности и дикости, для того, чтобы жить в хорошей квартире, достаточно найти хорошую работу. Немедленно после этого ты можешь хорошую квартиру снять, а не ждать ее 15 лет, живя впятером в комнате коммуналки. Скажешь, что "это же будет не твоя квартира, тебя в ней просто пустили пожить"? Ну так в Советском Союзе квартира была бы тоже не твоя, а государственная. Тебя в ней просто пустили пожить. Ты не можешь, в общем случае, оставить ее детям. Ты не можешь сохранить ее за собой, если хочешь переехать в другой регион. Ты не можешь ее продать. Даже кооперативная квартира, купленная за деньги, это тоже не настоящая собственность - она не наследуется, наследники получат тот денежный пай, который ты внес, но не саму квартиру. Даже частный дом в совке - очень условная собственность, ты опять же не можешь ее сохранить, если переезжаешь. Наследники, если не живут в том же городе, должны будут этот дом продать, а если даже живут в том же - то если захотят переехать в этот дом, то должны будут сдать свою квартиру.

Что касается конкретно Крыма, то это вообще отдельный случай Туда сейчас валят толпы понаехов, но в отличие, например, от Москвы после кончины совка, они валят туда не потому, что там экономический бум и куча высокооплачиваемой работы. Никакого бума там нет, после оккупации экономика не выросла, а упала, зарплаты низкие. А валят понаехи по причинам внеэкономическим.

[kray-zemli.livejournal.com]

Можно искать много признаков неполноценности советских прав на предоставленное жильё, но де факто это была почти частная собственность. Если её уже дали, то чтобы снова её лишиться, нужно было постараться. В этом отношении она всё же намного больше собственность, чем аренда, которую отберут, когда закончитчя доход, да и даже чем ипотечная собственность, которую в этом случае тоже отберут. Я уж и не говорю о том, что из арендной квартиры могут выгнать в любой момент, если хозяин, например, захотел её продать. И потому делать в арендной квартире ремонт "под себя", особенно с частичной перепланировкой, да даже просто покупать какую хочется мебель, заточенную под конкретную планировку, никто не будет. Именно практика почти собственности в полной мере сказалась но форму приватизации квартир после развала совка: приватизировать можно было только ту квартиру, в которой прописан. Поучаствовать в приватизации "чужой" квартиры на Тверской было нельзя.

Собственно, именно благодаря ещё более сильной чем при совке концентрации бабла в Москве, задравшей также до небес рыночные цены на приватизированное убогое советское жильё, в Москве и либералов расплодилось как крыс в парке Покровском-Стрешнево. Ещё недавно можно было со сдачи квартиры в Москве жить в Тайланде, а продав её, купить едва ли не что угодно в любой точке мира. Как тут не радоваться переменам?

Квартиры в СССР умудрялись и продавать-покупать, и менять, и сдавать (Шурик в "Операции Ы" снимал хату у бабки). Может, это и была сопряженная с риском серая зона, ну так и сейчас, совершая сделки с недвижимостью, есть риск нарваться на мухлёжников, да и затраты на сопровождение сделки окажутся немалыми. Собственно, а так ли актуальна для большинства вторичная купля-продажа жилья, часто ли такие сделки совершают обычные люди, которые не магнаты недвижимости и не маклеры? Да и в СССР было меньшинство тех, кто "равнее", и мог иметь несколько единиц жилья в разных местах

достаточно найти хорошую работу. Немедленно после этого ты можешь хорошую квартиру снять

Разве в СССР было не так? Либо устроиться на предприятие, щедро раздающее квартиры, либо пробиться на "блатную" работу и дальше добиваться хорошего жилья по "блатным" каналам. В общем-то, и сейчас без "блата" хорошую работу так просто не найти, кто-то обязательно порекомендовать должен.

валят понаехи по причинам внеэкономическим

Как будто в СССР "жить в Сочи" мечтали по более экономическим причинам.

В общем, как ни крути, всё равно получается примерно паритет. В том числе и в отношении "полноценности" собственности на жильё и его доступности. А если даже ситуация в доступностью жилья и улучшилась, то не столько благодаря рыночным отношениям, сколько просто увелчению предложения квадратных метров по мере строительства новых, при этом большинство жилья так и осталась в наследство от СССР, реновацию только недавно начали, а в провинции ещё только собираются начать.

[fizzik]

Степень "хорошести" работы, которую надо иметь, чтобы вселиться в квартиру сразу, все-таки сильно разная тогда и сейчас.

Сейчас, например, если ты программист, то твоя зарплата достаточна для того, чтобы снять квартиру в том городе, где твоя работа. Не нужно быть каким-нибудь звездным программистом, или большим начальником в программировании, не нужно какого-то феерического везения. Надо просто найти работу, пусть даже не самую лучшую.
Могу рассказать отдельно, как получали квартиры программисты при совке :)
Спойлер: жили в общаге 10+ лет, прежде чем что-то получить. И это не в Москве даже - в Москве, ИМХО, иногородний выпускник на подобной инженерной работе не мог остаться никак, по крайней мере в 70х-80х, а скорее всего и во второй половине 60х тоже. В 50х - начале 60х, кажется, бывало. А если он москвич - то значит живет с родителями и скорее всего "в улучшении жилищных условий не нуждается". Вот когда он женится, жену пропишут в квартиру родителей и молодожены родят ребенка - вот тогда станет "мало метров на человека", и они смогут встать в очередь. Которой ждать 15+ лет чтоб бесплатно получить, или 10, если согласны раскошелиться на кооператив. Если очень-очень повезло с предприятием, которое строит свое жилье, то может быть 7 лет. А до тех пор жить впятером например в 2-х комнатной хрущебе, 42 метра общей площади, комнаты 17+11, большая комната - проходная.

А чтобы устроиться на работу в Москве и сразу получить квартиру надо было устроиться, например, начальником главка, как дед моей жены. Вот он действительно, переходя в конце 60х на эту должность с должности директора завода в провинции, получил квартиру сразу. Но надо сказать, квартира эта нифига не впечатляет: трешка в девятиэтажке, кухня 6 метров, потолки низкие, большая комната - проходная, общая площадь не больше 60 метров. И это - на пятерых: глава семьи, жена, две дочери - старшеклассницы и старенькая мама (бабушка). "Начальник главка", это, на минуточку, в нынешних реалиях эквивалентно президенту финансово-промышленной группы, объединяющей полтора десятка крупных заводов.

[kray-zemli.livejournal.com]

Кстати, по ценам. В том же Севастополе, снять квартиру обойдётся в 20+ тыр за однушку, что, конечно, вдвое дешевле 25-летней ипотеки на 5 лямов (будешь отдавать только 1/3 семейного дохода), но тоже не так, чтобы мало.

В Москве цены начинаются от 30К+ за убитые варианты, что-то приличное начинается от 40. Ну и это речь, опять же, об однушках, двушки дороже.

[fizzik]

Но ты же, наверное, понимаешь, что то, что ты сейчас называешь "убитыми вариантами" - это роскошь по совковым понятиям :)

[kray-zemli.livejournal.com]

В совке давали условно "свою" квартиру. Можно было сделать там ремонт. Может, ремонт в СССР обошёлся бы дороже/нервотрёпнее, чем сейчас, но это уже не к вопросу о доступности жилья. Снять убитую хату и делать в ней ремонт за свой счёт, чтобы хозяин потом поднял цену, сейчас никто не будет (если это не специальное предложение, где у хозяина нет денег на ремонт и он готов вычитать стоимость ремонта из арендной платы). Хата в доме современной постройки, да ещё и с хорошим ремонтом, будет сильно выше рынка, а доступный вариант, конечно, как раз будет совковым (хрущёвка под реновацию, в лучшем случае брежневка), с ремонтом, сделанным лет 20 назад. Мы когда в новую хату при совке въезжали, там, конечно, были отдельные косяки, но в целом, было всё свежее и вполне на тот момент приличное, не 20-летней давности. Сейчас, кстати, при покупке квартиры в новостройке, за отделку придётся дополнительно минимум пол-ляма отдать.

Начинающий программист сейчас получает 50-100, т.е. за аренду отдать придётся 40%+ дохода. Так что, если есть возможность жить с родителями, то на практике большинство живут и сейчас, если нет бабы. А если есть баба, и она не программист и не зарабатывает 50-100, то скромно снимают комнату, что суть почти то же самое, что общага. Да и сейчас в вуз нередко идут исключительно ради общаги в крупном городе и отмазки от армии, устраиваясь сраза же на работу и за деньги закрывая сессию на трояки. Хотя общаги в СССР были, наверное, разными, какие-то, может, были похожи на казарму, но те, что встречались у нас, имели отдельные комнаты. А если снять хату посуточно, чтобы просто потрахаться без лишних свидетелей, то такая практика и в СССР была (показана в фильме "Стиляги"). Собственно, и "казармы" никуда не делись, правда, живут там в основном азиатские гости.

Если профессия востребована в Москве, то сейчас тоже зачастую приезжают в Москву подзаработать денег, живя порою и в вонючих подвальных хостелах, чтобы потом вернуться в регион и там уже купить на эти деньги квартиру, предложения начинаются где-то от 2 лямов, как раз страхуемая сумма двух банковских вкладов. Ну и о качестве такого жилья Навальный с Варламовым недавно репортажи снимали. Заработать на квартиру в Москве может разве что семья из двух программистов, да и та будет 10 лет минимум ипотеку платить. Программистом стать сейчас не то чтобы очень просто, нужно долго учиться, т.е. нужно быть из нормальной зажиточной семьи, которая такую возможность даёт. Программисты в СССР, конечно, не котировались (хотя как сказать), но были свои профессии, например, связанные с торговлей, которые, думаю, тоже давали очень хорошие возможности, и на которые, кстати, и учиться нужно было поменьше.