Почём метр синусоиды, профессор?
Oct. 23rd, 2007 07:49 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
fizzikКогда в прошлом номере SmartMoney появилась публикация известного прорицателя Стерника о том, что в 2014 году цена на московские квартиры составит 15000 (прописью: пятнадцать тысяч) долларов за квадратный метр, у меня не возникло желания её комментировать. Что там комментировать: лженаучные измышления о синусоидах и “скорости роста прироста”, приправленные откровенной ложью о том, что “в Калифорнии, Лондоне, Берлине и Париже цены за последние 10 лет выросли в 8-10 раз”? Обычная риэлторская джинса…
Характерно, что в своем опусе Стерник предпочел не указывать свои громкие титулы (главный аналитик Российской Гильдии Риэлторов, председатель комиссии РГР по аттестации аналитиков рынка недвижимости), а подписался скромно: профессор РЭА имени Плеханова. Конечно: одно дело, когда сумасшедший рост цен прогнозирует штатный сотрудник объединения риэлторов, и совсем другое - если с таким прогнозом выступает "независимый ученый" из уважаемого ВУЗа. Вот и в обсуждении у![[livejournal.com profile]](https://www.dreamwidth.org/img/external/lj-userinfo.gif)
mehanizator’а, представитель SmartMoney, оправдывая выбор редакцией Стерника в качестве “эксперта”, высказался, что мол, почему же его в Плешке держат. И я задумался: а действительно, почему? Неделю у меня руки не доходили до того, чтобы попытаться прояснить этот вопрос, но сегодня мне удалось победить свою лень.
Обратившись к сайту РЭА, я быстро выяснил любопытную вещь: непосредственным начальником Стерника в РЭА, заведующим кафедрой экономики и управления городским строительством, является… глава московского стройкомплекса Ресин! То есть вопрос “почему Стерника держат в РЭА” не вполне правилен, надо было спрашивать – “КТО его там держит" :-) Далее выяснилось, что на страничке кафедры Стерник назван не профессором, а доцентом. И при этом не указано, какие курсы он читает, хотя про всех остальных сотрудников кафедры такая информация есть. Позвонив на кафедру я узнал, что никаких занятий в РЭА Стерник не ведет, застать на кафедре его нельзя, он бывает там только на заседаниях кафедры, и то не всегда. Такой вот “профессор”: не имеющий ни степени доктора наук, ни научного звания профессора, не ведущий никаких занятий в ВУЗе, профессором которого представляется, но зато использующий свое липовое профессорство для того, чтобы вешать синусоиды на уши читателей и удачнее впаривать по 15400 рублей участие в своих семинарах, проводимых в Российской Гильдии Риэлторов…
P.S.
Я не знаю, сколько будет стоить московская недвижимость в 2014 году. Может быть, и 15000 долларов за метр. Особенно в том случае, если покупательная способность доллара снизится за это время раз в 6…
Характерно, что в своем опусе Стерник предпочел не указывать свои громкие титулы (главный аналитик Российской Гильдии Риэлторов, председатель комиссии РГР по аттестации аналитиков рынка недвижимости), а подписался скромно: профессор РЭА имени Плеханова. Конечно: одно дело, когда сумасшедший рост цен прогнозирует штатный сотрудник объединения риэлторов, и совсем другое - если с таким прогнозом выступает "независимый ученый" из уважаемого ВУЗа. Вот и в обсуждении у
mehanizator’а, представитель SmartMoney, оправдывая выбор редакцией Стерника в качестве “эксперта”, высказался, что мол, почему же его в Плешке держат. И я задумался: а действительно, почему? Неделю у меня руки не доходили до того, чтобы попытаться прояснить этот вопрос, но сегодня мне удалось победить свою лень. Обратившись к сайту РЭА, я быстро выяснил любопытную вещь: непосредственным начальником Стерника в РЭА, заведующим кафедрой экономики и управления городским строительством, является… глава московского стройкомплекса Ресин! То есть вопрос “почему Стерника держат в РЭА” не вполне правилен, надо было спрашивать – “КТО его там держит" :-) Далее выяснилось, что на страничке кафедры Стерник назван не профессором, а доцентом. И при этом не указано, какие курсы он читает, хотя про всех остальных сотрудников кафедры такая информация есть. Позвонив на кафедру я узнал, что никаких занятий в РЭА Стерник не ведет, застать на кафедре его нельзя, он бывает там только на заседаниях кафедры, и то не всегда. Такой вот “профессор”: не имеющий ни степени доктора наук, ни научного звания профессора, не ведущий никаких занятий в ВУЗе, профессором которого представляется, но зато использующий свое липовое профессорство для того, чтобы вешать синусоиды на уши читателей и удачнее впаривать по 15400 рублей участие в своих семинарах, проводимых в Российской Гильдии Риэлторов…
P.S.
Я не знаю, сколько будет стоить московская недвижимость в 2014 году. Может быть, и 15000 долларов за метр. Особенно в том случае, если покупательная способность доллара снизится за это время раз в 6…
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2007-10-23 04:22 pm (UTC)no subject
Date: 2007-10-24 06:22 am (UTC)Понятно, что там ей в общем-то место, но ... я читала несколько его заклинаний и его приспешников - там было все что угодно, но сугубо не периодическое - были полиномы, была подгонка коэффициентов в одну экспоненту. Помню ощущения оплевывания от одного замечания, что любому рынку свойственна цикличность, и НАВЕРНОЕ рынок недвижки не исключение :)
Таки может, жизнь - налаживается? ) Повторю вопрос - с какого момента?
no subject
Date: 2007-10-24 06:25 am (UTC)no subject
Date: 2007-10-24 06:35 am (UTC)прочла первоисточник, впечатлилась. какая-то N-я производная, которая колеблется тоже в баксах - эт хорошооооо .... )
силен дядька.
no subject
Date: 2007-10-24 06:37 am (UTC)no subject
Date: 2007-10-23 04:23 pm (UTC)Подтверждаю : чушь!:)
Ну Вы даёте: аж не полeнились на кафедру позвонить:)
Я просто ...даже не знаю как выразить своё восхищение!
no subject
Date: 2007-10-23 04:44 pm (UTC)no subject
Date: 2007-10-23 04:24 pm (UTC)чудище обло, озорно и лаяйроссийская экономическая мысль, даже не австрийская школа. Сколько раз ее встретишь, столько и убей.no subject
Date: 2007-10-23 04:31 pm (UTC)Всем прочим профильным журналистам - позор.
no subject
Date: 2007-10-23 04:35 pm (UTC)само по себе это ничего не доказывает.
кто более информирован и компетентен (Ресин в данном случае) , тот же и более заинтересован, и так всегда.
Стерник лучше других профессиональных экспертов до сих пор предсказывал динамику (я еще лучше, но я лубител :)), по кр мере, лучше!
И чем черт не шутит , в 2014м новое жилье, которое будет продаваться в Мск, запросто будет 15К, так как место и инфрастуктура транспортная в жутком дефиците, поэтому будут строить только новое жилье.
no subject
Date: 2007-10-23 05:06 pm (UTC)Главная же мысль не в том, что прогноз Стерника неверен. Может Стерник, проковырявшись 10 лет в стат.данных, теперь уже шестым чувством чует, что будет. Но если и так - зачем подводить под это лженаучную базу в виде "синусоидного теханализа"?
А явное вранье про забугорные цены заставляет предположить, что мы имеем дело не с мнением эксперта, пусть и не подтвержденным какой-то глубокой наукой, а с банальным пиаром.
Что не отменяет теоретической возможности, что прогноз сбудется. Хотя представить его сбывшимся при более-менее современной покупательной способности доллара - как-то не получается :) Что строить будут только "элитное" жилье, и оно все будет по 15К - еще можно допустить. Но Стерник то о "средней" цене говорит. 45-метровая двушка в 9-этажке за 700 килобаксов в текущих ценах?
no subject
Date: 2007-10-23 06:12 pm (UTC)no subject
Date: 2007-10-23 09:17 pm (UTC)Да и сам Стерник немолод...
no subject
Date: 2007-10-23 06:26 pm (UTC)"Решил искать работу в Москве. Меня взяли начальником информационно-аналитического отдела в одну небольшую риэлторскую фирму. Сразу же отправили на курсы оценщиков, на курсы риэлторов, на курсы международной банковской школы (вот они - "университеты" и кладезь знаний гуру риэлтеровской аналитики и кудесника прогнозов :-)). Хотя я не был экономистом, но быстро понял, что такое деньги, как они работают."
Да собственно вот тут почитайте, как он сам о себе рассказывает в интевью одной провинциальной газете
http://spreality.ru/ino/sternik.html
no subject
Date: 2007-10-23 09:20 pm (UTC)no subject
Date: 2007-10-23 08:47 pm (UTC)http://www.bb-online.ru/index.php?oid=58&article=53
http://bb-online.ru/index.php?oid=78
no subject
Date: 2007-10-24 07:55 am (UTC)ну, мне Стерник запомнился более ранними прогнозами, когда все профи говорили что цены упрутся в уровень 1998г (2202год что ли), плюс тем что не побоялся связать цены на недвижку с ценами на нефть (хотя и довольно неуклюже связал, и регрессии у него слабые).
no subject
Date: 2007-10-24 08:03 am (UTC)а вот 2006 понятно что дернулось, просто в предыдущие два года часть спроса "ушла" в обманутые инвесторы, а в 2006 ужесточили, и спрос на готовое жилье восстановился.
no subject
Date: 2007-10-23 04:37 pm (UTC)!
no subject
Date: 2007-10-23 05:26 pm (UTC)no subject
Date: 2007-10-23 05:57 pm (UTC)no subject
Date: 2007-10-24 11:14 pm (UTC)no subject
Date: 2007-10-25 05:41 am (UTC)no subject
Date: 2007-10-25 09:42 am (UTC)Вот, кстати: http://fizzik.livejournal.com/84414.html?thread=573630#t573630
no subject
Date: 2007-10-24 12:26 am (UTC)no subject
Date: 2007-10-24 12:27 am (UTC)no subject
Date: 2007-10-24 01:01 pm (UTC)no subject
Date: 2007-10-24 01:06 pm (UTC)no subject
Date: 2007-10-24 07:14 pm (UTC)no subject
Date: 2007-10-24 09:58 pm (UTC)no subject
Date: 2007-10-24 08:00 am (UTC)остается только ангажироваться (у "ресина"). застройщикам пофиг прогнозы, с их то рентабельностью.
банкам ипотечным вобчем тоже прогноз не нужен, они не будут менять политику из-за моего прогноза (по кр мере в позитивную сторону не будут).
no subject
Date: 2007-10-24 07:31 pm (UTC)А еще есть аналитические центры, например ARN и IRN, вроде не замеченные в явной ангажированности.
no subject
Date: 2007-10-24 10:14 am (UTC)Относительно того, что условием исполнения прогноза стерника является только кратное падение курса доллара:
Так ведь речь-то о том, что тогда бессмыслены все стерниковские рассуждения!
Это ведь тогда не прогноз цен на недвижимость.
no subject
Date: 2007-10-24 07:35 pm (UTC)Есть ряд данных за прошлые периоды, под которые он пытается подогнать функцию. А затем экстраполирует ее на будущее. Правда, существует бесконечное количество функций, которыми можно описать старые данные, а в будущем все эти функции будут вести себя по-разному. В зависимоти от пожеланий заказчика или собственного внутреннего убеждения можно выбрать любую :)) И чисто случайно - угадать.
Умные деньги реабилитровались:)
Date: 2007-10-25 08:43 am (UTC)Re: Умные деньги реабилитровались:)
Date: 2007-10-25 09:30 am (UTC)Но я все-таки думаю, что в редакции просто схалтурили, обратились к первому, кто на ум пришел (а кто все время трендит о росте - Стерник, конечно). При этом хотя бы минимальной критичности к полученному "экпертному мнению" не прявили...
Re: Умные деньги реабилитровались:)
Date: 2007-10-25 09:37 am (UTC)