2 квадратных сажени

[fizzik]

В Севастополе начали продавать квартиры площадью 10 кв. метров. Из них 8 кв.м. считаются жилыми, 2 кв.м. выделено под "кухню", а санузел отдельной площади не занимает, т.к. находится под кроватью.
"И купят наивные понаехи" - комментируют севастопольцы данную новацию рынка недвижимости.

100 лет назад, в конце 1920 года, в Севастополь, только что захваченный красными, тоже валили толпы понаехов. В связи с чем жилищный подотдел комхоза установил норму выделения жилья: на одного человека - полторы квадратных сажени, на двоих - от 1,5 до 2,5 кв.саженей.





(Источник)

Кстати, квадратная сажень равна 4,55 кв. метра, так что современная 10-метровая конура как раз прошла бы как жилье для двоих по нормам большевицкого комхоза.
Но надо заметить, что понаехи образца 1920 года получали свои конуры бесплатно, и даже укомплетованные кушетками и стульями (отнятыми у буржуев), а нынешние понаехи должны платить за конуры из собственного кармана.

Россиянин! Не будь дураком - не покупай жилье в Крыму! Это невыгодно и незаконно.

Comments

[juan_gandhi]

В Париже до хроена таких квартир. А в Севастополе почем они?

[fizzik]

За конкретно эти конуры просят около $16 тыс.
Но это незаконная новостройка, и "не совсем" Севастополь: поселок Орловка, 19 км езды до Северной стороны, а до центра Севастополя вообще страшно представить, как добираться.

[juan_gandhi]

Смысл этого всего мне совершенно непонятен.

[birdwatcher.livejournal.com]

А чьи это на самом деле квартиры?

[fizzik]

Это незаконная (кстати, и по российским нормам - тоже незаконная) новостройка, возведенная в 2016 году. Кто там числится в бумагах собственником - застройщик, инвестор, какое-то подставное лицо или покупатель, уже поживший в этой конуре 2-3 года - вопрос, думаю, несущественный.

[birdwatcher.livejournal.com]

Ну а земля-то чья, которую незаконно застроили?

[fizzik]

Земля-то скорее всего была "честно куплена" застройщиком, вот только назначение у нее в лучшем случае - "для индивидуального строительства", а скорее даже - "садовое товарищество". Строить там многоэтажный многоквартирный дом нельзя. Потом за взятки через карманного судью стройка "узаконивается" - в лучшем случае. А в худшем - по бумагам там "индивидуальный дом" или "садовые участки", и тогда "покупатель квартиры" покупает не квартиру, а как бы долю в доме или даче. Такие вещи случались и при украинской власти, но при российской их стало многократно больше. Над покупателем всегда висит дамоклов меч, что в любой момент очередной суд прикажет халабуду снести - это запросто может случиться (и уже случалось) и при нынешних властях, и почти наверняка произойдет при возврате в Украину. Ну, если вопрос еще будет актуален, потому что данный конкретный дом построен над глинистым обрывом к морю, и запросто может туда сползти.

[birdwatcher.livejournal.com]

Ага, понял. Логично.

[grigoriyz.livejournal.com]

>>» Но надо заметить, что понаехи образца 1920 года получали свои конуры бесплатно, »

Это логично: тогда был коммунизм ,а сейчас капитализм ;)

[ru0aev.livejournal.com]

Краснодар 2.0

[aziopik.livejournal.com]

Какая странная реклама севастопольского агоризма.

[ghrar.livejournal.com]

кб.саж - это разве не кубические сажени?

[fizzik]

Да, наверное так...
Тогда получается, что продаваемые нынче конуры великоваты для двоих по нормам комхоза: там целых 3 кубические сажени. Для троих - нормально :)
Но зато понаехи 20-го года получали углы в центре города, а эти 10-метровые "квартиры" на самом деле за Орловкой. 19 км. езды до Северной стороны, а до центра вообще не добраться.

[fizzik]

Тут не поспоришь :)

[fizzik]

Завлекательно?
Не хотите купить конуру?

[ghrar.livejournal.com]

"Приличная кубатура для Москвы" (с) 12 Стульев
тут надо смотреть на высоту потолков. так как одна и та же кубатура при двухметровых потолках и четырёхметровых потолках - это разные площади.
Тогда выходит, то 10кв.м - это при типовой застройке около 25кубов, что укладывается в максимум 2,5 кб.саж на двоих.
а поскольку половина кубической сажени - это кухня, как раз укладываемся в среднестатистические 2 кб.саж на одну пару.
а если потолки меньше 2.3м, то вообще жилой площади остаётся те самые 1.5кб.саж.

[aziopik.livejournal.com]

Откуда этот высокомерный снобизм у наших эгалитариев?

[fizzik]

Там указана высота потолков 3 метра - им же нужно кровать поверх санузла разместить.

[fizzik]

Никакого снобизма!
Но это правда плохое вложение, не советую. Есть, конечно, такая мысль, что при деоккупации крымская недвижимость резко взлетит в цене. Но точно - не эта. И, если уж расчитывать заработать на росте при деоккупации, то надо искать местного жителя и оформлять на него. Иначе юридические риски слишком велики.

[aziopik.livejournal.com]

Да-да, пугайте агористов юридическими рисками, бггг.

[fizzik]

За пуганного агориста на Агоре двух непуганных дают :)

[aziopik.livejournal.com]

Ну, за крымский гомстед!

[zyrlin.livejournal.com]

При коммунизме жилье, говорят, давали бесплатно, но и отобрать тоже могли бесплатно.

[zyrlin.livejournal.com]

А как оформить на местного жителя? Украина регистрирует сделки с недвижимостью на территории Крыма по украинским законам?

[zyrlin.livejournal.com]

А может кровать поднимается, а под ней унитаз?

[fizzik]

Там есть картинка:

[fizzik]

А при рашизме - покупаешь за деньги, а потом отберут просто так.

[aziopik.livejournal.com]

Э, нет. Покупаешь при гнусном рашизме. Товар за деньги. Добровольно, образцовое воплощение NAP/
А отнимать будут уже краснопузая сволочь просвещенные киевские политики. С помощью агрессивного насилия. За мыслепреступление.
Понимать надо, на чьей стороне диалектическая правота исторического момента.
Или, перефразируя известное изречение (https://aziopik.livejournal.com/421079.html): признав ценность сохранения уркаинской государственности, рано или поздно окажешься пропагандистом и агитатором массового грабежа.

[rioman.livejournal.com]

Но это же больше, чем выделенные Полиграфу Полиграфовичу 16 аршин!

[fizzik]

Вполне могут и не дожидаясь возвращения киевской власти отнять.
Немало таких случаев в Краснодарском крае, когда подобные незаконные постройки в итоге сносят. В Крыму тоже есть такие случаи, пока единичные.

Ну и мыслепреступление тут в любом случае не при чем.

Если речь идет о "нормальной" недвижимости, т.е. такой где нет речи о незаконном строительстве или чем-то подобном, и которая была зарегистрирована в украинском реестре, то просто оформляйте сделку на территории Украины и вносите данные о новом собственнике в украинский реестр. Это возможно сделать, даже если покупатель - россиянин, и после деоккупации проблем с правом собственности не будет. (Хинт: никто вам не запрещает продублировать сделку в обоих реестрах). Могут быть проблемы у россиянина с правом на проживание в этой недвижимости, это другой вопрос. Но деньги не потеряете.

Cложнее, если речь идет об "условно нормальной" недвижимости, которая не внесена в украинский реестр, например: был участок для индивидуального строительства, уже при оккупации на нем построили дом, действительно индивидуальный, и, естественно, в украинском реестре этого дома нет. Я думаю, что после деоккупации зарегистрировать этот дом будет возможно в судебном порядке, но крайне желательно, чтобы собственником значился крымчанин. Конечно, настоящий крымчанин, живший там до 14-го года, а не роспоселенец.

Ну а если вы "купили" недвижимость, даже и "нормальную", но не зарегистрировали в украинском реестре, то - поздравляю! - ваша сделка недействительна. Но даже и это не означает, что вас ограбят. Во-первых, судебный путь признания права собственности за покупателем остается доступным. Но опять же - лучше, чтобы покупателем был крымчанин. Во-вторых, при признании сделки недействительной, стороны должны вернуть друг другу полученное по сделке. Недвижимость останется у прежнего владельца, но уплаченные за нее деньги он должен покупателю вернуть. Ясное дело, что к тому времени деревянные, в которых номинирован договор купли-продажи, похудеют еще процентов на 80, будет доллар рублей по 400, но кому, спрашивается, вы должны за это предъявлять претензии? Только Хуйлу, больше некому.

[fizzik]

Так Полиграф Полиграфыч же одиночка! Ему только 1,5 сажени полагается.
А 16 аршин = 16*(1/3)*(1/3) = 16/9 кв.сажени, совсем неплохо, хоть и поменьше, чем эти конуры в Орловке.

[fizzik]

Да, регистрирует.
Вот тут описывается: http://podpricelom.com.ua/legal/defencs-2/sovety-yurysta-kak-prodat-krymskuyu-nedvyzhymost.html

[ghrar.livejournal.com]

почти как у Корбана Далласа)))

[zyrlin.livejournal.com]

Нашу коммунальную квартиру занял завод, и мать, вернувшуюся из эвакуации, поселили в пристроечке, которая прежде была чуланом. Когда я вошел, то по правую руку увидел кровать, занимавшую в длину всю комнату от двери до окна. В конце прохода, шириной сантиметров тридцать, между кроватью и левой стеной, стояла под окном тумбочка. Вот и все, что там было. Спать, подумал я, придется нам с матерью на одной кровати, валетом. Было тепло; но стены и потолок, высотою метра полтора, были покрыты каплями влаги. Можно писать на них романы пальцем, думал я. В тумане под потолком светилась электрическая лампочка.

Вот от таких невыносимых жилищных условий Юрий Орлов и стал диссидентом...

My comment to an entry '2 квадратных сажени' by fizzik

[livejournal.livejournal.com]

User zyrlin referenced to your post from My comment to an entry '2 квадратных сажени' by fizzik (https://zyrlin.livejournal.com/564705.html) saying: [...] жилищных условий Юрий Орлов и стал диссидентом... View the entire thread this comment is a part of [...]

[aziopik.livejournal.com]

Я и говорю, у УССР нет никаких преимуществ перед РСФСР с точки зрения доброго русского человека.

[aziopik.livejournal.com]

"Поцелуй злодею ручку", да.

[fizzik]

УССР и РСФСР, к счастью, уже почти 30 лет не существуют :)
А если вы имели в виду Украину и Россию, то для вас может и нет преимуществ Украины - но ценно ли ваше мнение, если вы не имеете никакого отношения к Крыму?

А для меня есть. КаZантип при Украине был - и нет его больше, запрещен рашкованскими властями. Дикий пляж у нас был - и нет его, вместо него - забор. Банковская академия была - и нет ее, а ее здание мародерским образом захвачено рашкованскими вояками. Севастопольский гуманитарный университет - дело жизни моего отца - при Украине был создан, а при Рашке разгромлен. На всякий случай: обучение там было полностью на русском языке, за исключением одной-единственной группы каждого курса, у которой на украинском велась часть предметов. На Херсонесе, где всю жизнь купались мои дед с бабушкой, мои родители и я, при Рашке запрещено купание и бродят охранники с автоматами, а древние стены разрушаются безумной "реконструкцией". Cписок можно продолжать бесконечно - и, заметьте, за все, что я перечислил, отвечают только и исключительно рашкованские власти, ни на какие "санкции", "блокаду", Украину, Европу, Госдеп ничего из этого никак не спишешь.

[aziopik.livejournal.com]

Давайте зафиксируем, что в защиту будущих преступлений УССР аргументов у нас не нашлось.
И пришлось по привычке обрушиться на Петров тоже списывает, Марьиванна! преступления израильской военщины РСФСР.

[fizzik]

Будущих преступлений? Типа "аппарат же имеется"?

[aziopik.livejournal.com]

Ну вы же потираете ручки в предвкушении, что КМПКВ, то добрым русским людям не позволят прикрываться бумажками о собственности.
Купленные дома сжечь, жен и дочерей изнасиловать, выше тележной оси мальчиков зарезать, прочих поверстать в малороссийские янычары.
Ничего я не забыл из программы воссоединения?

[fizzik]

Жены, дочери и мальчики вне опасности. Разве что большинству понаехов придется вернуться в родные края. Я понимаю, конечно, что возвращение на родину для русского человека - страшная кара. Поэтому я выступал бы, из гуманитарных соображений, за предоставление возможности легализации некоторым из них. Напишу как-нибудь об этом.

Бумажки о собственности от оккупационной комендатуры значат, увы, мало. Но, как и было сказано, уплоченные даже по недействительной сделке деньги горе-покупатель получит взад.

[aziopik.livejournal.com]

Благодарю за блестящее подтверждение моего тезиса.